Encontramos el cliente - Siguiente Paso

Publicado por Leonel De la Cruz

Encontramos el cliente



Si estás aquí, es porque ya tienes un cliente interesado en adquirir el inmueble.


Felicidades!


Como propietario, hay documentos que debes facilitar al comprador. Esto documentos son obligatorios en toda transacción inmobiliaria y te lo describo a continuación:


·       Certificación de IPI: Este documento certifica el estado de los impuestos que se debe pagar al patrimonio inmobiliario (si aplica). Actualmente tiene un Costo de RD$ 300 y se está solicitando a través de la oficina virtual de la DGII.

 

·       Certificación de Estatus Jurídico del Inmueble: es un documento emitido por la Jurisdicción Inmobiliaria, en el cual puede se indica el estado real del inmueble, es decir detalles de alguna deuda con algún ente de intermediación financiera, impedimento legal o litis.

o  Se requiere hacer una cita en la DGII para la compra de los siguientes impuestos:


§ Un Sello Ley 91 RD$50.00.

§ Recibo Ley 33-91 RD$10.00.

o  Pagar Tasa de Servicio en el Banco De Reserva por RD$ 1,000

o  Elaborar Carta dirigida al Registrador de Titulo con todos los datos del inmueble y especificando la solicitud.

o  Solicitar Cita al Registrador de Titulo

o  El día de la cita se debe depositar el expediente con los siguientes documentos:

§ Copia de la Cedula del representante

§ Copia Cedula del propietario

§ Impuestos de la DGII

§ Impuesto del Reserva

§ Carta Dirigida al Registrador de Titulo



o  El registrador entrega estos documentos en un promedio de 15 días laborables, se le puede dar seguimiento a través del internet. Tan pronto esté listo, se procede a retirar el documento.


·       En Hogarium Real Estate le hacemos esta gestión a los interesados por RD$ 2,500, esto incluye el pago de los impuestos.

 

·       Si estas casado(a), Acta de Matrimonio Original.

·       Copia de la cedula de Identidad

·       Comprobantes de los servicios y mantenimientos al día.

·       Comprobante de cancelación del servicio eléctrico(a la entrega del inmueble)

·       Duplicado Original del dueño del Título(A la hora de recibir todo el pago si es un negocio de contado o al momento de firmar el contrato tripartito con el banco, si es con financiamiento)

·       Duplicado Original del Acreedor, si el inmueble tuvo o tiene financiamiento (A la hora de recibir todo el pago si es un negocio de contado o al momento de firmar el contrato tripartito con el banco, si es con financiamiento)



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